*sofort einziehen!* Sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage I Balkon I 2x Stellplatz I Einbauküche

*Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Umgebung – Zweitbezug nach Kernsanierung*

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer naturnahen Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Singles als auch Paaren oder Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und überzeugt mit Tageslicht und modernen Ausstattungsmöglichkeiten. Die Einbauküche inkl. E-Geräten kann vom Vormieter abgekauft werden.

Ein ruhiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann optional als Kinderzimmer, Büro oder weiters Schlafzimmer genutzt werden und ist ebenso hell und einladend.

Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer großen Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Angebot ideal.

Es können zusätzlich zwei Außenstellplätze für je 30 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einem Gebäude der Energieeffizienzklasse A+ – profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zugleich eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Indexierung: 3% p.a. für die ersten 5 Jahre

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