Einfamilienhaus im Grünen - sanierungsbedürftig, aber lohnenswert

Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort: Hier steckt mehr drin als Quadratmeter. Hier verbinden sich Tradition, solide Bauweise und ein Stück gelebte Geschichte zu einem Zuhause, das man nicht jeden Tag findet.
Ein Ensemble, das man fühlen kann
Über eine kleine, geschützte Veranda gelangt man in den Eingangsbereich, der beide Häuser miteinander verbindet. Links öffnet sich das historische Lehmhaus aus ca. 1860 - ein Gebäude mit einem unvergleichlich angenehmen Raumklima, begehbarem Dachboden und einem kleinen, gewölbten Keller. Rechts führt der Weg in das massiv gebaute Haupthaus mit Flachdach und voll nutzbarem Keller. Beide Häuser stehen im Winkel zueinander und schaffen so einen charmanten Innenhofcharakter.
Der erste Eindruck: warm, einladend, besonders
Die Diele ist das Herzstück der Hauptwohnung: gemütlich, großzügig und mit einem Kaminofen ausgestattet, der sofort Geborgenheit ausstrahlt. Unter dem Ofen verbirgt sich ein echtes Highlight - ein begehbarer Brunnen, der die Gartenbewässerung ermöglicht. Die Technik dafür befindet sich im Teilkeller, wo auch alle Hauptanschlüsse, die Öltanks, die Heizung sowie die Steuerung der Solarmodule untergebracht sind. Die Solaranlage sorgt für die Warmwassererwärmung.
Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie in die Küche mit Einbauküche. Die Küche öffnet sich zum großen Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminofen - und weiter zum Schlafzimmer. Die Fliesen in Bad und Diele wurden 2009 erneuert, ebenso die zweifach verglasten Fenster mit Rollläden. Kaminöfen, Heizung und Dach stammen aus dem Jahr 2000.
Ein Grundstück, das begeistert
Das Anwesen ist über zwei Tore befahrbar - eines gartenseitig, eines hofseitig - und führt direkt zur Doppelgarage. Der Eingangsbereich ist modern überdacht, ebenso die Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: liebevoll angelegt, mit altem Grün, viel Platz und einem wunderschönen Teich, der Regenwasser zur Bewässerung sammelt. Eine kleine Brücke führt in den hinteren Gartenbereich - ein Ort, der sofort Ruhe schenkt.
Seitlich auf dem Hof befinden sich ein praktischer Schuppen, der als Wasch- und Trockenraum genutzt wird, sowie ein überdachter Lagerplatz für Holz und Gartengeräte.
Für Menschen, die etwas Besonderes suchen
Dieses Doppelhaus-Ensemble ist ideal für alle, die Charakter lieben, Platz brauchen und ein Zuhause mit Seele suchen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen + Arbeiten, Atelier, Gästehaus oder einfach viel Raum für eigene Ideen - hier ist fast alles möglich.
Ein Objekt mit Geschichte, Charme und Potenzial - bereit für Menschen, die es weiterführen und mit Leben füllen möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2