Renditeojekt/Kapitalanlage ca. 600 qm Wfl/NFl in Ehingen in Top-Geschäftslage + 800qm Parkplatz

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Am Kussenberg 18 89584 Ehingen (Donau), Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

699.000 € Kaufpreis

600 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	600 m²
Etagen	3
Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Rendite-/Anlageobjekt in 1 A Topp Geschäfts- und Verkaufslage direkt an der B 465 in Ehingen/Donau unweit vom ALB-Donau-Center!

Das massiv gebaute 3 geschossige Haus befindet sich auf einem 670 qm großem Grundstück und hat gegenüber einen dazugehörenden separaten riesigen asphaltierten Parkplatz von 803 qm Fläche (komplett 1473 qm)

Das Gebäude mit Garten, Terrasse und Wintergarten wurde schon als Gaststätte, Flüchtlingsunterkunft, Wohnzwecke und Monteurzimmervermietung, u.s.w genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist bewohn- und vermietbar, sämtliche Voraussetzungen zum sofortigen Vermieten sind gegeben, es könnte aber hier und da eine kleine Renovierung vertragen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Kussenberg 18
89584 Ehingen (Donau) – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer der besten Geschäfts- und Verkaufslagen in Ehingen da es direkt an der hoch frequentierten B 465 (Verbindung Bodensee, Münsingen und Ulm (B 311) liegt)
Durch den sehr großen Parkplatz 803 qm neben dem Haus gelegen, wäre es z.B. für einen Umbau zum Low Budget Hotel ideal!

Durch die spezielle, ideale Lage und durch seinen sehr großen Parkplatz (selten!) wäre es für jede Art von Verkauf oder Gewerbe perfekt und geschäftsfördernd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Verkauf aus Altersgründen - kein Notverkauf!

Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0