Charmante Maisonettewohnung mit Süd-Balkon, DG & TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Vilbel-Dortelweil. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 1995 mit aufgelockerter Bebauung und angenehm privatem Wohncharakter.

Besonders hervorzuheben ist der separate Treppenaufgang zur Wohnung, wodurch ein ruhiges und nahezu unabhängiges Wohngefühl entsteht. Die helle Ausrichtung, große Fensterflächen mit Sprossenelementen sowie Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Komfort.

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, der durch seine Größe und Ausrichtung ein angenehmes Terrassengefühl vermittelt. Die Wohnung ist gut aufgeteilt, gepflegt und wird leerstehend übergeben, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattung:

- ca. 55 m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im DG
- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- sonniger Balkon in Südausrichtung
- separater Treppenaufgang
- Rollläden
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche inklusive
- Kleiderschrank im Schlafzimmer verbleibt
- zentrale Gasheizung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener Kellerraum
- gepflegter Zustand
- leerstehend / sofort verfügbar

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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