+++ Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten, Garage und Nebengebäude in bevorzugter Lage+++

Wohnfläche: ca.196 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
Grundstücksgröße: 1016 m²
Bodenrichtwert: 55.- € pro m² Grundstück
Bodenwert: 55880.- €

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 81 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Obergeschoss: (ca.115 m² Wohnfläche)
Großer Wohn-Essbereich in offener Bauweise, 3 Zimmer- davon ein Zimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Speicher, Erweiterungsmöglichkeit oberhalb der Garage
Untergeschoss:
1 großer Kellerraum mit Gartenzugang
Nebengebäude:
Garage und 3 weitere Räume, angebauter Schuppen im hinteren Eingangsbereich
Mit Verbundsteinen befestigte Fläche mit 3 Stellplätzen
Ebenes sonniges Gartengrundstück

In diesem sorgsam gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus erwartet Sie ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kindern oder die gemeinsame Nutzung zwischen Generationen. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Obergeschoss, über eine einladende Massivholztreppe erreichbar, beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem Panoramablick über die umliegende Feld-, Wald- und Wiesenlandschaft. Drei weitere Zimmer, darunter eins mit Balkon, Küche, ein Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss, über ein schmales Treppenhaus erreichbar, beherbergt einen Stauraum mit ausreichend Staufläche.
Das Nebengebäude neben dem Haus bietet nicht nur eine Garage, sondern auch drei zusätzliche Räume und einen Schuppen auf der Rückseite des Gebäudes. Die Möglichkeit, oberhalb der Garage weiteren Wohnraum auszubauen, besteht ebenfalls.
Das Objekt ist teilunterkellert mit einem großzügigen Raum, der direkt zum Gartengrundstück führt.
Vor dem Haus stehen Ihnen drei Stellplätze im Freien zur Verfügung, die mit Verbundsteinen befestigt wurden. Ein Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn ist hier eingetragen. An der Giebelseite und seitlich des Hauses erwarten Sie sonnige Grundstücksbereiche mit pflegeleichten Rasenflächen und einem alten Obstbaumbestand. Ein wahres Paradies für Ruhe und Entspannung, das besonders Naturliebhaber begeistern wird.

Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	4