Traum-Hochparterre-Wohnung mit eigenem Garten & EBK fussläufig zum ICE Bahnhof und Stadtzentrum

1 / 1

Südstr. 13 53721 Siegburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

1.595 € Kaltmiete

14,50 € Preis/m² ca.

110 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.595 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.785 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1913
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sie schätzen einen eigenen Garten und möchten ruhig und zentral wohnen? Sie haben Sinn für das Besondere und mögen ein historisches Ambiente?
Dann ist diese Hochparterrewohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus vielleicht genau das, wonach Sie so lange gesucht haben.

Dateien

Mieterselbstauskunft_aktuell ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Eicheparkett Dielen
- Natursteinbäder aus ägyptischem Mamor "Yellow Ramses" mit Badewanne und Dusche
- Original Flügeltüren im Wohnzimmer und Original Türen in den anderen Räumen
- Historische Fenster mit Ornamentrahmen und zusätzlichen Innenfenstern.
- Großzügige Terrasse mit Natursteinbelag
- Lauschig angelegter Garten zur Alleinigen Nutzung
- Energiesparende Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung
- Nobilia Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl- Gefrierschrank (bereits in der Gesamtmiete enthalten)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Südstr. 13
53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

- Circa 400 m vom ICE Bahnhof Siegburg/Bonn gelegen ist diese Wohnung ideal für Pendler nach Frankfurt, Düsseldorf, Köln.
- Die Innenstadt ist ebenfalls binnen Minuten zu Fuß zu erreichen.
- Die nahegelehene Siegaue lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Vor dem Haus sind ausreichend Anwohnerparkplätze vorhanden.
- Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
- Haustiere sind nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von André Breuer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.595 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.785 €

Ansprechpartner/in: Privat von André Breuer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0