S-Innenstadt / Gänsheide - 8 Gehminuten zur Königstraße

70184 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.595 € Kaltmiete
19,69 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.595 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten200 €
Kaution 3.190 €
Stellplatz Freiplatz Miete235 €
Stellplatz Garage Miete235 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne, neuwertige Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Drei große Zimmer mit Ausblick ins Grüne und ein wenig Sicht auf die Stuttgarter Innenstadt. Eichenparkettboden, spanische Fliesen, Designküche mit Edelstahlgeräten, großer Balkon mit TV Anschluß, etc. Es steht eine separate Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz ist verfügbar und kann angemietet (235 EU) werden. Zusätzlich befindet sich im DG ein separates Gästezimmer mit ca. 4 qm welches auch als Büro genutzt und bspw. bei Nutzung als Home Office separat über ein Unternehmen abgerechnet werden könnte.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großes helles Wohnzimmer, Eichenparkett, Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertige Einbauküche, großer Balkon (mit TV Anschluss), Beleuchtung komplett installiert, Digitalsat mit 2500 TV Programmen auch US TV vorhanden (Reciever erforderlich), Internet bis 300.000 KB, separater Raum für Waschmaschine und Trockner,

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 185 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert185 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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70184 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude liegt zwischen dem Stuttgarter Teehauses und der Villa Reitzenstein, am Beginn der Stafflenbergstraße. Das Bohnenviertel, Breuninger, Schlossplatz und die Ausgehmeilen sind in 5 - 10 Gehminuten erreichbar, alle Geschäfte und U-Bahn in 3 - 4 Gehmin. erreichbar, Lage ist ruhig und grün, umliegend sind viele alte Villen aus der Gründerzeit. Das Teehaus und der Weissenburgpark sind ist über eine Staffel in ca. 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung nur geeignet für 1-2 Personen. Bei Anfragen zu einer 2 Personen WG (maximale Anzahl an zulässigen Personen) weise ich darauf hin, daß das Master-Schlafzimmer erheblich größer ist als das 2. kleinere Schlafzimmer. Haustiere werden nicht gestattet. Schufa wird vor Bezug eingefordert. Bei Interesse oder Fragen erreichen Sie mich stets per Email.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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