Solide Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage Bitburg Innenstadt

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig
saniert und sind neuwertig. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepume eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m².
Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme.
Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben.

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett

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Der Energieausweis liegt vor und wird den Kaufinteressenten mit dem Expose vor einer Besichtigung übermittelt.

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