Renovierte 115m² Maisonette | Galerie, Balkon, 2 TG-Plätze | 3,5 Zi.

Allgemeines
- Maisonette im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ca. 115 m² Wohnfläche, zwei Ebenen
- Bezugsfrei ab sofort
- Bilder stellen noch den unrenoviertem Zustand dar.

Untere Ebene
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken
- Großzügige integrierte Einbauschränke

- Überdachter Balkon mit Pergola & Markise, Weitblick

- Flexibles zweites Zimmer (Gäste-/Kinderzimmer oder Homeoffice)

- Bad mit Duschkabine, Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss

- Vollausgestattete Einbauküche, mit eigenem Zugang zu Wohnbereich & Balkon

Obere Ebene
- Offene Galerie mit freiliegenden Holzbalken
- Parkettboden, integrierter Einbauschreibtisch & Einbauschränke
- Angrenzend: Schlafzimmer mit Parkett
- Haupt-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch & Einbauschränken unter Dachschräge

Energetik & Ausstattung
- Frisch renoviert zum Einzug - Bilder sind noch unrenoviert.
- Fußbodenheizung
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Neue Fenster in den Schlafzimmern aus 2025
- Energieeffizienzklasse A für geringe Nebenkosten

Extras
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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