Auf einer Ebene wohnen!

52382 Niederzier / Ellen
Frei ab: Vereinbarung
275.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 275.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche531 m²
Zimmer4
Baujahr1971
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bungalow mit Garage in 52382 Niederzier-Ellen

Auf einer Ebene wohnen!

Diese interessante Immobilie liegt im Ortsteil Ellen der Gemeinde Niederzier in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Umfeld bietet Ihnen eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Zentrum.

Der Flachdachbungalow wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1971 auf einem ca. 531 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem allgemein gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Terrasse mit Zugang zum Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² teilt sich ebenerdig wie folgt auf:

Wohnzimmer, Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC

Kellergeschoss: Praktische Nutz- und Stauräume (unter anderem ein großer Hobbyraum und ein Partykeller)

Dieses schöne Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 275.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung erneuert (2019)
- Bad / WC teilweise modernisiert (2021)
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 199.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-11-14
Baujahr (laut Energieausweis)1971
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199.40
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Elektro

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52382 Niederzier / Ellen
Ansprechpartner/in: Team Würselen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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