Doppelhaushälfte links in idyllischer Nachbarschaft-Ihr neues Zuhause mit Klinkeraktion!

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31688 Nienstädt

Frei ab: 2026

389.666 € Kaufpreis

127 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

389.666 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	402 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus, ein modernes Doppelhaus-links in Nienstädt, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Paare. Auf zwei Etagen finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorteile der Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Dieses Doppelhaus ist die ideale Lösung, um kleine Grundstücksflächen effizient zu nutzen und gleichzeitig stilvoll zu wohnen. Die exzellente Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Die gehobene Ausstattung dieses Doppelhauses- links umfasst erstklassige Wand- und Bodenbeläge, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Die Bodenbeläge aus Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und hygienisch. Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung bietet. Zudem erfüllt das Haus den KfW 40 Standard, der für seine hohe Energieeffizienz bekannt ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31688 Nienstädt

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus-links befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nienstädt, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Spielplatz sowie eine weiterführende Schule. Diese optimale Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Achtung:Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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