In Daun, freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und groβem Grundstück.

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Warthweg 7 54550 Daun, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

395.000 € Kaufpreis

181 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	181 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Baujahr:ca.1979, Wohnfläche: ca. 181 m2, Grundstücksfläche:ca. 750 m ²,
Vollerschlossen, Energieträger fur Heizung und Warmwasser: Heizöl und EL,
Fuβbodenheizung, 5 Schlafzimmer ,

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2024wurden alle vorhandenen Holzfensterrahmen durch Kunststofffensterrahmen mit 3-Schicht-Isolierglas ersetzt. Auch die Eingangstür wurde erneuert. Die moderne
Küche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2022, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 modernisiert.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 194 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	194
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Warthweg 7
54550 Daun – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Freistehendes Zweifamilienhaus am Waldrand im Stadtzentrum Daun.
Daun ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz sowie ein heilklimatischer und Kneippkurort. Die Stadt Daun verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Behörden, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region ist als Ausflugsziel äußerst beliebt bei Naturliebhabern und Wanderern, da sich neben den Dauner Mineralquellen in unmittelbarer Nähe die berühmten Eifelmaare befinden, der Wildpark Daun, die Kasselburg mit Adler- und Wolfspark bei Pelm, die Manderscheider Burgen und natürlich der international bekannte Nürburgring mit seinen ganzjährigen Events.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hendrik Lovers

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Hendrik Lovers

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0