Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Kamin & Einbauküche in zentraler Lage

Gerhart-Hauptmann-Straße 14 31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Frei ab: sofort
1.075 € Kaltmiete
9,11 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.075 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten190 €
Kaution 2.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche118 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1954
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage von Neustadt am Rübenberge erwartet Sie diese großzügige und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Maisonette) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie besondere Highlights wie eine Dachterrasse und einen Kamin.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und ist voll unterkellert.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide
Gästezimmer / Büro
Offene Raumgestaltung über zwei Ebenen (Maisonette)
Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Einbauküche vorhanden
Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen

Die Wohnung wird renoviert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Wohnung wird künftig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 140 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf140
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Gerhart-Hauptmann-Straße 14
31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge mit sehr guter Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hannover und Bremen
Schnelle Erreichbarkeit der B6 und A2
Naherholung am Steinhuder Meer sowie in den Leine-Auen

Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Bilder zeigen die Wohnung nach der derzeit laufenden Renovierung.

Bei Interesse an einer Anmietung freuen wir uns über ihre aussagekräftige Nachricht und die Übermittlung des ausgefüllten Selbstauskunftsformulars im Anhang.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sören Heidekorn
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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