Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit exklusivem Garten in zentraler Lage

Gerhart-Hauptmann-Straße 14 31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
950 € Kaltmiete
10,80 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten140 €
Kaution 1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1954
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Neustadt am Rübenberge erwartet Sie diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 88 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Gartennutzung, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen bietet.

Ausstattung & Raumaufteilung
Großzügiger Flur
Helles Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Zusätzliches Gästezimmer / Büro
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Exklusive Gartennutzung

Die Wohnung wird renoviert übergeben, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Ein Gartenbereich steht hinter dem Haus zur Verfügung und bietet den Mietern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Gebäude wird künftig mit einer Wärmepumpe beheizt, so dass die Heizkosten im Rahmen bleiben werden.
Es kann optional eine Einzelgarage oder eine Doppelgarage gemietet werden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 140 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf140
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Gerhart-Hauptmann-Straße 14
31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung (u. a. S-Bahn Richtung Hannover und Bremen sowie schnelle Anbindung an die B6 und A2) ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte optimal.

Zudem lädt die nahegelegene Natur – insbesondere das Steinhuder Meer und die Leine-Auen – zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Bilder zeigen die Wohnung nach der derzeit laufenden Renovierung.

Bei Interesse an einer Anmietung freuen wir uns über ihre aussagekräftige Nachricht und die Übersendung des ausgefülltem Selbstauskunftsformulars im Anhang.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sören Heidekorn
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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