Top Wohnung Balkon EBK Unterbachersee!

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Rathelbeckstrasse 350 40627 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

850 € Kaltmiete

12,88 € Preis/m² ca.

66 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese Top 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 6-Familienhauses ein paar Minuten vom Unterbacher See entfernt. Eine Top Wohngegend zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die schicke und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt vor den Toren von Düsseldorf in dem bevorzugten Stadtteil Unterbach. Eingerahmt von herrlicher Grünlandschaft liegt der Unterbacher See, mit seinen vielfältigen Sport-, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätzen.
Ihre Anfrage sollte Ihren Namen, Ihre Anschrift, Geburtsdatum und Ort , derzeitigen Arbeitsgeber und Telefonnummer beinhalten. (freiwillige Angaben)

Bei Interesse des Eigentümers werden wir uns bei Ihnen melden!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer Wohnung

Großzügiger Eingangsbereich.

Modern geschnittene Wohnung mit großem hellem Wohnzimmer und offener Küche mit Ausgang zum Balkon.

Einbauküche

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne ,Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Balkon

Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden!
Kosten 45€ Monat.

Miete 850,00 €
Nebenkosten 170,00 €
PKW Stellplatz 45,00 €
Gesamtmiete 1065,00 €

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.

Ihre Anfrage sollte Ihren Namen, Ihre Anschrift, Geburtsdatum und Ort , derzeitigen Arbeitsgeber und Telefonnummer beinhalten. (freiwillige Angaben)

Bei Interesse des Eigentümers werden wir uns bei Ihnen melden!

Energie

Energieeffizienzklasse B · 122 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	122 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rathelbeckstrasse 350
40627 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer top Gegend in Düsseldorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. In wenigen Autominuten sind Aldi, Rewe, Edeka usw. erreichbar.

Der charmante Ortskern von Unterbach, mit seinen schicken kleinen Läden und gemütlichen Lokalen, ist in wenigen Minuten erreicht. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Der Unterbacher See mit seinem Naherholungsgebiet, Freibädern, Biergärten, Surf- und Segelschule runden die einmalige Lage des Objektes ab.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 15 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der unmittelbar angrenzende Autobahnanschluss (Hildener Kreuz A 3, A 46, A 44) erschließen den Ortsteil Düsseldorf-Unterbach.

Ihre Anfrage sollte Ihren Namen, Ihre Anschrift, Geburtsdatum und Ort , derzeitigen Arbeitsgeber und Telefonnummer beinhalten. (freiwillige Angaben)

Bei Interesse des Eigentümers werden wir uns bei Ihnen melden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Ihre Anfrage sollte Ihren Namen, Ihre Anschrift, Geburtsdatum und Ort , derzeitigen Arbeitsgeber und Telefonnummer beinhalten. (freiwillige Angaben)

Bei Interesse des Eigentümers werden wir uns bei Ihnen melden!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Verwalter

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Verwalter

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0