Sanierte Stadtvilla Bremen Zentrum

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28203 Bremen, Bremen

Frei ab: sofort

1.249.000 € Kaufpreis

413 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.249.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	413 m²
Grundstücksfläche	351 m²
Zimmer	17
Etagen	5
Baujahr	1865
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla aus dem Jahr 1865 liegt im Zentrum von Bremen. Sie wurde hochwertig und liebevoll nach dem Kauf und dann nochmal 2017 saniert. Zuletzt fand eine Aufstockung statt, das neue Dach ist nach KfW Richtlinie gedämmt. 413 m² also fünf Wohneinheiten und vier Gewerberäume sind vermietet. Die Nutzflche umfasst 99 m² das Gelände incl. Garten 351 m². Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind mit einer Küche und neuwertigen Badezimmern ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Alle Fenster zweifach- und viele dreifachverglast. . Die Hausrückseite und der Kellerboden wurden zusätzlich gedämmt. Der Ernergieausweis lautet auf D also 122,07 kWh (m²*a)
Der Wert des Grundstücks beträgt 351 m²*2100 €/m²= 737.100 € (per 1.1.2026)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28203 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Druch die zentrale Lage sind es nur ca. 1 km in die Stadtmitte, 600 m zum Hauptbahnhof und etwas mehr als 4 km zum Flufghafen. In der Straße befinden sich mehrere Arzt und Zahnartzpraxen, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Schnellimbiss liegen ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Friedrich

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.249.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Friedrich

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0