Charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hegge

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87448 Waltenhofen OT Hegge, Bayern

Frei ab: nach Absprache

340.000 € Kaufpreis

77,83 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	20.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77,83 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in Waltenhofen-Hegge überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles und verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl im Allgäu.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum gemeinsamen Verweilen ein. Die separate Küche biete ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, auf der sich sonnige Stunden in ruhiger Umgebung genießen lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in angenehmer Nachbarschaft. Ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplatz und 1 Mietplatz (außen) runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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87448 Waltenhofen OT Hegge – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Hegge, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Waltenhofen im Oberallgäu. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Kempten sowie an die umliegende Allgäuer Natur- und Freizeitlandschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zu Kempten macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bieten zahlreiche Wander- und Radwege, Seen sowie die umliegenden Berge einen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B19 und die A980 sind sowohl das Allgäu als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Hegge zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tarik Gözen

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	20.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Tarik Gözen

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0