Solide Kapitalanlage!

41836 Hückelhoven / Millich
Frei ab: Vereinbarung
999.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
343 m²
Zimmer
23
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 999.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche343 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksfläche1.081 m²
Zimmer23
Baujahr1998
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Millich

Solide Kapitalanlage!

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Hückelhovener Ortsteil Millich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt (A 46) ist eine Minute entfernt.

Diese interessante Immobilie wurde um 1998 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.081 m² großen Grundstück errichtet. Sie besteht aus neun kleinen Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 343 m²; Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca. 45 m²) sowie einer Arztpraxis (Nutzfläche ca. 130 m²). Darüber hinaus befinden sich 18 Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück.

Erdgeschoss: Arztpraxis (sieben Räume) und eine Zwei-Zimmerwohnung

Obergeschoss: Vier Zwei-Zimmerwohnungen

Dachgeschoss: Zwei Ein-Zimmerwohnungen und zwei Zwei-Zimmerwohnungen

Kellergeschoss: Praktische Nutz- und Stauräume, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller

Die Einheiten sind vermietet; die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 60.084,00 €.

Diese solide Kapitalanlage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 999.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden
- Garage / 18 Stellplätze

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 131.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-04-26
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert131.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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41836 Hückelhoven / Millich
Ansprechpartner/in: Oliver Müller
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch