Stilvoll saniert – modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss

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10625 Berlin

590.000 € Kaufpreis

72,46 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72,46 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1956
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt mit klarer Gestaltung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stimmigen Gesamtbild. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie mit hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Dabei wurden Bad, Küche, Elektrik, Heizkörper sowie sämtliche Boden- und Wandflächen erneuert und präsentieren sich heute in einem zeitlos eleganten Stil.
Highlights:
• 2024 umfassend und hochwertig modernisiert
• Erneuerung von Bad, Küche, Elektrik, Heizkörpern sowie Böden und Wänden
• Modernes Ausstattungsniveau mit gehobenem Charakter
• Funktionaler und optimal geschnittener Grundriss
• Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Tageslichtbad mit komfortabler Größe
• Hoher Wohnkomfort dank klarer Raumstruktur
Ein Zuhause, das modernes Wohnambiente und hochwertige Ausstattung harmonisch verbindet.
Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Golden Home
Kristina Schreitel
+49 160 3877 971

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 10. 2023
Gültig bis	25/10/2033
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141.4
Wesentlicher Energieträger	Gas

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10625 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg – einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Adressen der Hauptstadt. Hier verbinden sich historischer Charme, stilvolle Altbauten und urbanes Flair zu einem Wohnumfeld mit besonderer Ausstrahlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Cafés und Restaurants, Ärzte, Schulen sowie attraktive Grünanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.
So genießen Sie urbanes Leben auf hohem Niveau – zentral, charmant und mit ausgezeichneter Lebensqualität.