3-Zimmer Wohnung in Rheurdt-Schaephuysen

Rheurdter Str. 32 47509 Rheurdt, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
680 € Kaltmiete
8,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)680 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Moderne Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheurdt-Schaephuysen.

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustierhaltung möglich ist.

Diese geräumige 3 Raumwohnung befindet sich in einem
gepflegten Wohnhaus im 2. Obergeschoss.

In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche, inkl.
Elektrogeräte die dem neuen Mieter zur Verfügung
gestellt wird.

Das Badezimmer (kernsaniert) ist mit Wanne und Dusche sowie
mit einem Fenster zur guten Belüftung ausgestattet.

Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und ist nach der neusten
Wärmeverordnung komplett 2026 neu isoliert worden.

Zur Wohnung wurde Glasfaser verlegt.

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung ist keine Haustierhaltung möglich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rheurdter Str. 32
47509 Rheurdt – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Dorf Schaephuysen,
einem Ortsteil von Rheurdt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Hallenbad,
Sportplatz, Tennisplatz, Reitplatz, Turnhalle,
etc sind gegeben.

Eine gute Autobahnanbindung bietet die A40, A42 und die A57. Die nahe
Umgebung bietet sehr viel Erholungspotenzial und lädt zu
Wanderungen, Radtouren und Joggingläufen ein. Ein perfektes
Wohnumfeld für eine Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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