3 Zimmer Wohnung Carport + E Ladestation Villenlage Molfsee

Olendieksbarg 2a 24113 Molfsee, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.08.2026
738 € Kaltmiete
12,10 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)738 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten95 €
Kaution 2.115 €
Stellplatz Carport Miete60 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine gepflegte und gemütliche 3 Zimmer Wohnung im OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und teilt sich in 3 Zimmer auf. Die Einbauküche ist relativ neu, das Bad schon etwas älter, aber dennoch gepflegt.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Echtholzparkettboden, Bad und Küche mit Fliesen.

Neben der Wohnung steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Carport1
Balkon, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
WICHTIGE INFORMATIONEN:

- Es ist geplant das Haus im Jahr 2027 energetisch zu modernisieren. D.h. die gesamte Gebäudehülle soll gedämmt werden, ein neues Dach und eine Wärmepumpe installiert werden.
- Die Außenanlagen inkl. Stellplätze werden neu angelegt und es soll ein Carport inkl. Wallboxanschluss errichtet werden
- Die Wohnung soll einen Balkon erhalten

Die monatliche Kaltmiete wird sich entsprechend der ausgeführten Modernisierungen verändern und zwar wie folgt:

- Energetische Sanierung: +ca. 185€ Kaltmiete (die Heizkosten werden voraussichtlich um mindestens 50% reduziert)
- Carport Stellplatz 60€, Freistellplatz 30€
- Balkonanbau 60€

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf73
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Olendieksbarg 2a
24113 Molfsee – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Lage des Hauses ist wohl eine der schönsten Wohnlagen im Kieler Umland. Absolut ruhig gelegen mit großzügigem sonnigen Garten, welcher von den Mietern genutzt werden darf.

Die Kieler Innenstadt ist prima mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Rad oder Auto zu erreichen. In Nähe des Wohnhauses gibt es reichlich Möglichkeiten die Natur zu genießen, z.B. bei einem Spaziergang an der Eider oder dem Besuch des nahegelegenen Freibades.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte teilen Sie mir bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Zudem würde ich mich sehr über ein paar Informationen zu den einziehenden Personen freuen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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