Wohnglück in Bestlage – gemütliches Zuhause mit Wintergarten und viel Grün

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Möglichkeiten, Erinnerungen, Geborgenheit und neuer Lebensabschnitte – in allerbester Wohnlage.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Wintergarten und eigenem Gartenbereich bietet genau dieses besondere Gefühl.

Erbaut im Jahr 1963, überzeugt das freistehende Einfamilienhaus durch seine massive Bauweise, ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die insbesondere Paare und kleine Familien begeistern wird.

Über den Eingangs- und Flurbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Zusammenkommen, Entspannen und Genießen. Große Fenster- und Türfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der vorhandene Kamin sorgt dabei besonders in den kälteren Monaten für eine warme und behagliche Stimmung.

Ein echtes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum auf wunderbare Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Hier entstehen ganz automatisch die schönsten Momente: das Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch und zugleich außergewöhnlich ist die zusätzliche zweite Küche im erweiterten Wintergartenbereich – perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder als kreative Ergänzung des Wohnkonzepts. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten inkl. zweier Gartenhäuser. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Platz für kreative Gartengestaltung – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Für die Bewässerung stehen insgesamt 4 Gartenpumpen nebst Brunnen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohn- und Essbereich eine separate Küche inklusive funktionaler Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich bei Bedarf problemlos teilen lässt und somit die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers ermöglicht.

Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden, der über eine Dachluke erreichbar ist.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die einzelnen Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Insbesondere die Elektrik sollte zeitgemäß optimiert werden.

Besonders Paare und kleine Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und zugleich vielseitiges Wohnen.

Mit Liebe modernisieren, fürs Leben genießen.

Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1