Klein, aber mein!

47574 Goch
Frei ab: Vereinbarung
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksfläche429 m²
Zimmer2
Baujahr1909
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Carport und Garage in 47574 Goch

Klein, aber mein!

Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Goch. Das Objekt wurde ursprünglich um 1909 in massiver Bauweise auf einem ca. 429 m² großen Grundstück erstellt. Später erfolgte ein Umbau, 1993 wurde die zugehörige Garage erstellt.

Die Fußgängerzone und somit auch das Stadtzentrum sind fußläufig entfernt. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

Die Kreisstadt Kleve ist auch über den Nahverkehr gut zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der „Airport Niederrhein“ in Weeze.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 56 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und teilt sich ebenerdig wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Kamin), Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Waschtisch), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Hinzu kommen praktische Stau- und Nutzflächen (ebenfalls nach unverbindlichem Aufmaß) im wintergartenähnlichen Anbau (ca. 18 m²), im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 18 m²) sowie im Keller (ca. 10 m²).

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 250.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
Carport1
- Massivbauweise
- Kellernutzfläche
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Carport / Garage

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 203.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-18
Baujahr (laut Energieausweis)1909
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf203.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47574 Goch
Ansprechpartner/in: Christopher Bley
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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