Siegburg-Zentrum: Bevorzugtes Wohnen - besonders wohl fühlen!

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53721 Siegburg

Frei ab: sofort

1.300 € Kaltmiete

1.670 € Warmmiete inkl. NK

13,27 € Preis/m² ca.

98 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.670 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Baujahr	2007
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Siegburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 2007 errichtete Objekt bietet ca. 98 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine moderne Wohnqualität legen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.
Die Küche bietet ausreichend Platz und ist durch einen zusätzlichen Vorratsraum erweitert. Zusätzliche Lagermöglichkeiten stehen durch die Unterkellerung und den eigenen Keller zur Verfügung; die Nutzfläche beträgt ca. 8 m². Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht einer gehobenen Ausstattungsqualität.

Die Wohnung ist nach Absprache ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- barrierearm
- überdachter großer Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- eigener Kellerraum
- Gaszentralheizung
- sehr gepflegtes 9 Parteienhaus
- bevorzugte Wohnlage

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-06-14
Baujahr (laut Energieausweis)	2007
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	69.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer

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53721 Siegburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Siegburg. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Siegburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte schnell erreichbar sind. Der Bahnhof mit sehr guten Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und das Rheinland bietet insbesondere Berufspendlern hohe Flexibilität. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote runden die attraktive Wohnlage ab und machen den Standort besonders lebenswert.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Frau Elena Sandberg

00492241127320

Weitere Anbieterdaten