Medienhafen-möblierte Wohnung in ruhiger Lage mit Sonnenbalkon

Neckarstr. 15 40219 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
365.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 365.000 €
Hausgeld247 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1955
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird hier eine modern möblierte zwei Zimmer Wohnung mitten im Düsseldorfer Medienhafen. Die Wohnung wird möbliert für pauschal (d.h. inklusive aller Nebenkosten) 1950 Euro vermietet und der Mietvertrag ist unbefristet.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Sitzlandschaft und einen gemütlichen Sessel. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit dem Blick ins Grüne.

Die hochwertige Wohnküche mit Essbereich für 4 Personen ist u.a. ausgestattet mit einem Ceranfeldherd, freistehender Kühl-Gefrierkombination, Einbauschrank mit viel Stauraum, Waschmaschine...

Im Tageslichtbad befindet sich neben WC und Waschbecken eine geräumige Dusche.

Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40m breites Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank.

Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Zimmer einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Der sonnige Südwestbalkon kann vom Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten werden und lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Die Möblierung kann für 25.000 Euro übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und zeichnet sich durch die nachfolgenden Highlight´s aus:

- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Waschmaschine usw.
- Bad mit Fenster
- Küchentisch, Stühle, Besteck, Töpfe, Messer, Porzellan, Gläsern usw.
- 46 Zoll LCD-Fernseher im Wohnzimmer
- 40 Zoll LCD-Fernseher im Schlafzimmer
- Designer Sofa
- nicht einsehbare südwest Loggia mit Tisch, Stühlen, Lampe, Blumen usw.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Neckarstr. 15
40219 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Süd-Westen Düsseldorfs, im angesagten Medienhafen. Dieser ist bekannt für seine namenhaften Architekten und Bauten z.B. die Gerrybauten. Außerdem wie der Name schon verrät, ist er Hauptstandort zahlreicher Medien- und Werbeunternehmen.

Die Lage ist unschlagbar.

Rundherum finden sie alle Geschäfte des alltäglichen bedarfs wie eine Poststelle, ein Geldautomat und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Trendbars und Restaurants in allen Preisklassen, von Chidonkey bis zu Roberts Bistro oder dem angesagten nobel Restaurant des Hyatts sind fußläufig zu erreichen. Ein umfangreiches Freizeitangebot befindet sich in direkter Umgebung z.B das UCI Kino oder die Aussichtsplattform des Rheinturms.
Die KÖ und die Altstadt sind zu Fuß in 20 min. zu erreichen.
Zudem finden sie direkt vor der Haustür eine Bus-, Straßenbahn-, sowie eine S-Bahn Haltestelle, mit sehr guter Verkehrsanbindung vor (S-Bahn Linien 8,11,28; Straßenbahn 706, 707; diverse Buslinien)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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