Sofort einziehen – ohne Eigenkapital

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Von-Negelein-Straße 1 26655 Westerstede, Niedersachsen

Frei ab: sofort

169.000 € Kaufpreis

59 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	129 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche und Balkon. Die Aufteilung ist alltagstauglich und vielseitig nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten/Gast). In der Wohnung wurden im Zuge der Renovierung mehrere Arbeiten durchgeführt, sodass ein direkter Start ohne lange Übergangszeiten möglich ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
• bezugsfrei
• 1. Obergeschoss
• Balkon Süd-West Ausrichtung
• neuer Fußboden in Wohnräumen, Flur und Küche
• Wände & Decken tapeziert und gestrichen
• neue Fußleisten
• neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstür
• Fenster komplett erneuert
• Badezimmer neu gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, neuen Armaturen und Handtuchheizkörper
• Tageslichtbad (Fenster)
• 2 zugewiesene Kellerräume
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Hausgeld ca. 129 €

Energie

Energieeffizienzklasse G · 220 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Von-Negelein-Straße 1
26655 Westerstede – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Über die A28 besteht eine gute Anbindung Richtung Oldenburg und ins Umland. Der Klinikstandort mit Ammerland-Klinik und Bundeswehrkrankenhaus ist ein prägender Orientierungspunkt in Westerstede.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein Entgegenkommen bei Kaufnebenkosten ist grundsätzlich möglich und kann individuell besprochen werden.

Hinweis: Gerade für Interessenten, die bei Mietwohnungen mit Haustier oft an Grenzen stoßen, kann Eigentum eine passende Alternative sein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	129 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0