BITTE KEINE ANFRAGEN MEHR !!!!!schöne Maisonettewohnung auf zwei Etagen

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Volksdorfer Weg 54c 22393 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 16.08.2026

1.614 € Kaltmiete

14,84 € Preis/m² ca.

108,78 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.614 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten	240 €
Kaution	4.842 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108,78 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	16.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese große und moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen, schönen Wohnanlage in Sasel.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 108,78m2, die sich auf 4 Zimmer mit Balkon verteilen.
Die Wohnung befindet sich im OG & DG
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und eine Einzelgarage

Dateien

Grundriss_VW54c.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vor Einzug renoviert.
In der oberen Etage wird der Teppichboden gegen einen modernen Vinylboden ausgetauscht
die Mahagonitüren und Zargen werden weiß lackiert und die Treppe wird neu belegt
Die Wohnung hat eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Fronten der Küchenschränke werden überarbeitet.
Die Bäder sind mit hellen modernen Fliesen und Sanitärobjekten
ausgestattet. Es gibt ein Duschbad sowie ein Wannenbad.

Die Wohnung verfügt über keinen separaten Keller.

Einzug zum 16.8.26/01.09.26

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	136 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Volksdorfer Weg 54c
22393 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Volksdorfer Weg.
Alle Einrichtungen wie Wochenmarkt, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Das Alstertal Einkaufszentrum und der S-Bahnhof Poppenbüttel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der TG Stellplatz kostet monatlich € 80,00
Die Einzelgarage kostet monatlich € 100,00

Besichtigung
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, schicken Sie uns bitte eine kurze aussagekräftige Bewerbung.
Wir werden dann einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen abstimmen.

Mietvertrag
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen
Mindestmietlaufzeit 1 Jahr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Natascha Erichsen

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.614 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten	240 €
Kaution	4.842 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Natascha Erichsen

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0