Neuwertige möbilierte 2-Zimmer Einliegerwohnung in zentraler Lage von Holzgerlingen

71088 Holzgerlingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
740 € Kaltmiete
13,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
-1
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)740 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten180 €
Kaution 2.220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk-1
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer Einliegerwohnung in einem 2-Fam. Haus auf ca.55 qm Wohnfläche.

Ideal für Pendler!

Küchenbereich inklusive einer neuen Einbauküche iinklusiver elektrischer Geräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle.
Die Wohnung ist neuwertig möbliert. (Esstisch, Stühle, neues Bett, Sofa, Schreibtisch mit Bürostuhl, Kleiderschrank und Kommode Waschmaschine, alles vorhanden/ siehe auch Fotos) Neues Bad, innenliegend mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Kabel und/oder SAT TV beides vorhanden.

Bezugsfrei ab 01.08.2026

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nebenkosten sind inkl. Strom Abschlag von 80€.
Warmmiete 1020,-

Energieausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 liegt vor.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf16
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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71088 Holzgerlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

schöne zentrale und jedoch ruhige Lage in 71088 Holzgerlingen,

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl nur wenige Gehminuten entfernt.

-Schönbuchbahn in 4 min zu Fuß erreichbar mit Anbindung nach Stuttgart. Gute Autobahnanbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen.

Holzgerlingen liegt auf der Schönbuchlichtung, wenige Kilometer südlich von Böblingen. Entfernung nach Tübingen über B 464 ca. 15 - 20 min. Die Haltestellen in Holzgerlingen (Nord, Bahnhof und Buch) binden die Stadt über Böblingen an das Stuttgarter S-Bahn-Netz an.

Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium (Schönbuch-Gymnasium Holzgerlingen). Das Angebot komplettieren die ansässige Sonderschule (Heinrich-Harpprecht-Schule) sowie eine Volkshochschule. Darüber hinaus gibt es sieben Kindergärten sowie eine Stadtbücherei mit öffentlichem Internetzugang.

In Holzgerlingen gibt es unter anderem ein Stadion, vier Sporthallen, ein Waldfreibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitgelände mit mehreren Hallen, einen Golfplatz (öffentlich und Club) und den Schützenbühl mit einer Moto-Cross-Rennstrecke.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Hunde nicht möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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