GT-Isselhorst exklusive 3-Zi.-Whg. Fahrstuhl Gäste-WC Balkon Carport in toller Lage

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine große und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Isselhorst (Zentrum). Das Baujahr der Immobilie ist 2016.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt 103,83 m² und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Eingangsbereich und Diele, ein großes Schlafzimmer, mit Ankleidebereich oder Platz für einen Arbeitsbereich, ein anthrazit gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, ebenfalls mit dunkler Bodenfliese, sowie ein Abstellraum. Die Bäder sind jeweils mit weißen, hochwertigen Elementen ausgestattet.
Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterflächen, eine offene Küche (die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Bedarf übernommen werden - Preis VHS) mit Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon mit tollem Blick ins Grüne.
Die gesamte Wohnung ist - bis auf die Bäder - mit massivem Eiche-Stäbchenparkett ausgestattet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung (Blockheizkraftwerk). Ein gültiger Endenergiebedarfsausweis vom 15.11.2021 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 51 kWh(m²a) - Energieklasse B.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller und ein Carport auf der gepflasterten Hoffläche.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Die Freistellung dieser nicht alltäglichen Wohnung erfolgt zum 01.08.2026. Die Kaltmiete beträgt 1.400,- € + 30,- € für das Carport zzgl. Nebenkosten. Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussagen und sind ohne Gewähr. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.