Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Lage von Günzburg

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89312 Günzburg, Bayern

Frei ab: sofort

1.100 € Kaltmiete

10,28 € Preis/m² ca.

107 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1981
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Günzburg.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie zwei Balkone. Eine Einbauküche ist vorhanden, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Verfügbar ab sofort.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Ein maßgefertigter, 10-türiger Einbauschrank im großzügigen Flur bietet außergewöhnlich viel Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Er sorgt für ein aufgeräumtes, ruhiges Wohnambiente und verbindet Funktionalität mit einer eleganten, platzsparenden Lösung für den täglichen Bedarf.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	158 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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89312 Günzburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Günzburg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0