Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Lage von Günzburg

89312 Günzburg, Bayern
Frei ab: sofort
1.100 € Kaltmiete
10,28 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Günzburg.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie zwei Balkone. Eine Einbauküche ist vorhanden, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Verfügbar ab sofort.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Ein maßgefertigter, 10-türiger Einbauschrank im großzügigen Flur bietet außergewöhnlich viel Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Er sorgt für ein aufgeräumtes, ruhiges Wohnambiente und verbindet Funktionalität mit einer eleganten, platzsparenden Lösung für den täglichen Bedarf.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert158 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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89312 Günzburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Günzburg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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