Modernisierte, sonnige Wohnung in Zehlendorf

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14163 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

465.000 € Kaufpreis

64 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	465.000 €
Hausgeld	440 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1976
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem großzügigen idyllischen Gemeinschaftsgarten und verfügt über eine Garage und einen großen Kellerraum. Die gesamte Wohnung wurde 2022 aufwendig modernisiert und mit Eichenparkett, großzügigen Einbauschränken, neuen Holzfenstern und einem modernem Bad en Suite ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die sonnige Wohnung mit Südwestausrichtung wurde vor vier Jahren vollkommen modernisiert, besticht durch Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, verfügt über eine offene Küche mit Miele-Kochinsel und Siemens Markengeräten. Zwei große Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen einen Blick ins idyllische Grün.
Das Bad en suite ist tagesbelichtet und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im Flur befinden sich geräumige Einbauschränke. Die Heizungen im Wohn- und Schlafzimmer sind mit stilvollen Heizungsverkleidungen versehen. Die Holzfenster wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 152 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	152 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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14163 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich fußläufig in der Nähe zum Mexikoplatz in einer von Villen geprägten Seitenstraße In Berlin-Zehlendorf. Die Lage ist ruhig und zentral zugleich. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke bieten ideale Erholungsmöglichkeiten im Alltag. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S- und U-Bahn gegeben. Die Breisgauer Straße mit Supermärkten, Boutiquen und kleinen Restaurants sowie einem Ärztehaus ist bequem erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Dee WEG ist ruhig und harmonisch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	465.000 €
Hausgeld	440 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	30.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0