Toplage! Münster-Geistviertel! Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte mit schönem Garten

48151 Münster, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
790.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
6,5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 790.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche342 m²
Zimmer6,5
Etagen2
Baujahr1925
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde 1925 erbaut und zwischen 1965 und 1970 erweitert und ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der hinter dem Haus befindliche Garten schließt sich an angrenzende Gärten an.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Zimmer befinden sich bewusst in dem unrenovierten Zustand nach Leerräumung, da der neue Eigentümer noch Grundriss-Änderung vornehmen kann.
Das Dach ist laut Auskunft des Solarkatasteramtes Münster für eine Photovoltaik-Anlage gut geeignet.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 375 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf375
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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48151 Münster – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Weißenburgstraße liegt im beliebten Stadtquartier Geistviertel und ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) mit regem Fahrradverkehr.
Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. kleiner Wochenmarkt) sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in acht Minuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlußstelle MS-Süd (A43 sowie A1) sind ebenfalls in ca. acht Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Dachgeschoss ist vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag zum 30.08.2026 liegt bereits vor. Die beiden Souterrain-Räume sind ebenfalls vermietet, ein Mietaufhebungsvertrag ist in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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