*Moderne Doppelhaushälfte rechts-Ihr Traumhaus wartet mit einer Klinkeraktion!

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31688 Nienstädt

Frei ab: 2026

382.711 € Kaufpreis

127 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

382.711 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	295 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem modernen Doppelhaus-rechts, das individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses außergewöhnliche Zuhause liegt in der idyllischen Gemeinde Nienstädt und bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² genügend Platz für Ihre Familie. Auf 295 m² Grundstücksfläche erstrecken sich zwei Etagen, die optimal genutzt werden können. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorteile einer Doppelhaushälfte zu genießen, die sowohl Effizienz als auch Komfort vereint. Unsere durchdachten Raumkonzepte ermöglichen es Ihnen, das Wohnen in der Gemeinschaft zu genießen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Doppelhauses rechts umfasst hochwertige Bodenbeläge, die nach Ihren Wünschen ausgewählt werden können. Die Verwendung von Fliesen in den Sanitärräumen sorgt nicht nur für Eleganz, sondern ist auch pflegeleicht und hygienisch. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese moderne Technik trägt dazu bei, die Energiekosten zu senken und ist ein wichtiger Schritt in Richtung nachhaltiges Wohnen. Zudem entspricht Ihr Haus dem KfW 40 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31688 Nienstädt

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus-rechts befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nienstädt, das eine ideale Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Natur zu genießen. Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstige Informationen

Achtung; Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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