Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung im ruhigem Haus

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Am Haselbusch 5 63329 Egelsbach, Hessen

Frei ab: nach Absprache

1.050 € Kaltmiete

14,19 € Preis/m² ca.

74 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	1300 €
Kaution	3.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohnstraße Am Haselbusch überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort für die Mieter. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Nebenkostenstruktur auswirken kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

* Baujahr 1994
* 3 Vollgeschosse
* 9 Wohneinheiten
* Helle und funktionale Grundrisse
* Keller mit zusätzlichem Stauraum
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Gute Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet

Energie

Energieeffizienzklasse A · 7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	7
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Haselbusch 5
63329 Egelsbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Egelsbach, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.

Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. S-Bahn-Linie S3 sowie Busverbindungen) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	1300 €
Kaution	3.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0