Modernes Wohnen im Westend – WG-Neugründung

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Ludwigstraße 26 63067 Offenbach, Hessen

Frei ab: nach Absprache

550 € Kaltmiete

52,38 € Preis/m² ca.

10,5 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	10,5 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Möblierte 4-Zimmer-Wohnung | Offenbach am Main | bezugsfertig ab Mai 2026

Diese hochwertig renovierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung im eleganten Westend von Offenbach wird als WG neu gegründet und bietet ideale Voraussetzungen Berufseinsteiger und Young Professionals, die ein modernes, strukturiertes und unkompliziertes Wohnumfeld suchen.

Alle zukünftigen Bewohner ziehen gleichzeitig ein – perfekt für einen gemeinsamen Start ohne bestehende Strukturen.
Eckdaten

•Wohnfläche: ca. 106 m²
•Zimmer: 4 separat nutzbare, voll möblierte Zimmer
•Maximale Belegung: 4 Personen
•Etage: 1. Obergeschoss (von 4) mit Aufzug
•Baujahr: 1984
•Energieeffizienzklasse: C
•Bezugsfertig: ab Mai 2026

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle vier Zimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über:
•Bett
•Kleiderschrank
•Sessel
•Schreibtisch
•Ergonomischen Bürostuhl

Damit eignet sich die Wohnung perfekt sowohl zum konzentrierten Lernen und Arbeiten als auch zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, das zeitgemäße Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert und neu möbliert –Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Ludwigstraße 26
63067 Offenbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Westend zählt zu den gehobenen Wohnlagen Offenbachs und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege im Alltag:

•ca. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof, ca. 9 min zur S-Banh Haltestelle (3 Linien, Frankfurt Hauptwache in ca. 12 Minuten erreichbar)

Sehr gute Nahversorgung:
◦Supermarkt und Discounter in ca. 500 m Entfernung
Universitäten, Arbeitsplätze, Cafés und Freizeitangebote in Offenbach und Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.650 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0