Wohlfühl-Oase

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30838 Langenhagen

Frei ab: nach Vereinbarung

689.000 € Kaufpreis

210 m²

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	689.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	260 m²
Grundstücksfläche	1.001 m²
Zimmer	6
Baujahr	2002
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus im Herzen von Langenhagen. Die Immobilie wurde 2002 mit besonders langlebigen und hochwertigen Materialien erbaut und bietet einen hohen Wohnstandard. Das Haus verfügt über ein großzügiges
Grundstück, auf dem ein Gästehaus mit exklusiver und kompletter Ausstattung, das Ensemble erweitert.

Aus Diskretionsgründen sind keine Innen- und Außenbilder veröffentlicht. Diese erhalten Sie bei konkretem Interesse zusammen mit unserem Exposé.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Das repräsentative Objekt empfängt Sie über den wunderschönen Eingangsbereich mit modernen Granitfließen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und bodentiefen Fenstern in allen Räumen. Der Kaminofen verschafft nicht nur an Wintertagen ein besonderes Wohlfühlklima.

Eine hochmoderne Granittreppe verbindet die untere Etage mit den Schlafzimmern. Das großzügige Masterbedroom verfügt über ein integriertes Ankleidezimmer. Die weiteren Schlafbereiche haben ebenfalls Ankleidezimmer. Ein weiterer absoluter Eye-Catcher ist das großzügige Wellnessbad mit Whirlpool und Dusche. Genießen Sie hier Entspannung pur. Der Grundriss ist variabel und kann persönlichen Bedürfnissen angepasst werden, weiteres kann auf Wunsch mit unserem Architekten besprochen werden.

Die Süd-West Terrasse wurde liebevoll gestaltet und bietet Freunden der
Sommerküche alles was das Herz begehrt. Der pflegeleichte Garten wurde professionell und funktional angelegt.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 89.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	02. 06. 2025
Gültig bis	2035-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	89.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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30838 Langenhagen

Lage & Infrastruktur

Langenhagen ist ein beliebter Wohnstandort mit viel Natur und sehr guter Anbindung an z.B. CCL, U-Bahn, Flughafen, Pferdemarkt und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Das Schulzentrum und ein Kindergarten liegen ebenso wie die Wasserwelten nur wenige Fußminuten entfernt, so dass für Familien mit Kindern ein hoher Lebenskomfort garantiert ist. Die
Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen schönen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von der Qualität des Angebotes überzeugen zu lassen. Alles weitere gerne auf Anfrage.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Gerdes

004951413028977

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	689.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Gerdes

004951413028977

HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Eidelstedter Weg 98a, 25469 Halstenbek

Mobilnummer	004917638661594
Website	www.havesto.com

Vertretungsberechtigter	Bennet Bielfeldt
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtverwaltung Pinneberg,Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg, Telefon: 04101/ 2110
Handelsregister	Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer	HRB 16922PI
USt.-IdNr	DE281649101
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Weitere Angaben	Hinweis auf EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.