EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT WELLNESS-BAD & KAMIN

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70469 Stuttgart Feuerbach

499.000 € Kaufpreis

106 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	170 €
Maklerprovision	2.98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Zimmer	4,5
Baujahr	1903
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach (106 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, der Kamin macht das Wohnzimmer zum Wohlfühlort. Draußen lädt eine Freisitzmöglichkeit zum Durchatmen ein. Tageslicht-Gäste-WC, Bad mit Wanne und neuer Dusche (ebenfalls mit Fenster) bieten Komfort. Kernsaniert 2006, neues Dach 2025 ohne Investitionsrückstau. Stellplatz direkt am Haus. Preis gesamt: 519.000 inkl. S-Platz + EBK (20.000 ).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschoss mit Freisitzmöglichkeit

- neues Dach (2025) + kernsaniert (2006)

- zzgl. S-Platz + EBK 20.000, Gesamt: 519.000

- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

- Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster

- Badenwanne + neue Dusche mit Tageslicht-Fenster

- eigener Stellplatz direkt am Haus

- tolles Raumgefühl durch hohe Decken

- kein Investionsrückstau

- klassische Klinker-Fassade

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 204 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	204
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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70469 Stuttgart Feuerbach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Feuerbach. Die Kombination aus historischem Backstein-Charme (Eckgebäude) und der Umwandlung zur Fahrradstraße macht dieses Objekt besonders attraktiv für moderne Stadtmenschen.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	170 €
Maklerprovision	2.98 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.