Exklusives Loft-Wohnen auf 170 m² – Ruhe, Raum und Stil in perfekter Harmonie

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10179 Berlin

1.200.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.200.000 €
Hausgeld	630 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2010
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese beeindruckende Wohnung vereint modernes Loft-Feeling mit hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt.
Auf großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Weite, Licht und Eleganz in harmonischer Weise verbindet.

Die hohen Decken und die offene, loftartige Gestaltung schaffen ein großzügiges Raumgefühl – luftig, stilvoll und einladend. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Ausstrahlung.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern eignet sich für Paare oder individuelles Wohnen auf hohem Niveau.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Fußbodenheizung gewährleistet ein gleichmäßiges Wohnklima.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und führt direkt in die Tiefgarage. Dort steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 50.000 € erworben werden kann und den Alltag erleichtert. inkl. hochwertigem Komfort

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 02. 2022
Gültig bis	09/02/2032
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	42 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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10179 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten innerstädtischen Lagen der Hauptstadt, im Übergangsbereich zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg, unmittelbar im Umfeld der „Media Spree“. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gewerbehöfen, Loftgebäuden und modernen Bürostrukturen, die eine inspirierende und zugleich repräsentative Arbeitsatmosphäre schaffen. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER. Die innerstädtische Erreichbarkeit ist durch die zentrale Lage optimal. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden äußerst attraktiv machen. Die Nähe zur Spree sowie zu kulturellen und urbanen Hotspots unterstreicht zusätzlich die hohe Standortqualität.