Renovierte 3-Raum-Wohnung in Gera Lusan

Otto-Worms-Straße 15 07549 Gera, Thüringen
Frei ab: sofort
396 € Kaltmiete
6,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65,99 m²
Zimmer
3
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)396 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65,99 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1979
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Lusan. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,99 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist der vollständig renovierte Zustand der Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal zum direkten Einziehen und Wohlfühlen.
Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über Fernwärme und bietet eine komfortable und zuverlässige Beheizung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Otto-Worms-Straße 15
07549 Gera – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Worms-Straße im Stadtteil Gera-Lusan. Der Stadtteil Lusan überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Struktur. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter fußläufig entfernt und sorgt für eine schnelle sowie komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend erreichbar: Märkte wie Lidl, DM-Drogerie Markt, REWE und Kaufland befinden sich in direkter Nähe und sind mit dem Auto, aber auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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