Großzügige 3-Zimmerwohnung in Aßlar

1 / 1

Ziegelei 16 35614 Aßlar, Hessen

Frei ab: sofort

650 € Kaltmiete

9,42 € Preis/m² ca.

69 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.070 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung kann durch ihre ruhige Lage in einer beliebten Wohnanlage, aber dennoch zentrumsnah in Aßlar gelegen, überzeugen.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien-haues mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahre 1994. Von der Straße aus gelangt man über eine gesonderte Zufahrt in den geschützten Bereich der Wohnanlage.

Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Raum für die ganze Familie. Die halboffene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Speisen ein. Zwei weitere Zimmer zum ruhigen Innenhof können als Schlafzimmer sowie als Kind-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und mit heller Keramik ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nach Auszug nicht renoviert wurde und Laminat und Wänder daher Abnutzungsspuren haben.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	142 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Ziegelei 16
35614 Aßlar – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt zentrumsnah in ruhiger Seitenstraße von Aßlar. Umgeben mit einer sehr guten Infrastruktur gelangt man in wenigen Minuten zu allen Angeboten des täglichen Bedarfs (Einkaufszentren, Schulen, Schwimmbäder, Ärzte, Apotheken u.a.).

Die Stadt Aßlar mit ihren Stadtteilen Werdorf, Berghausen und Klein-Altenstädten liegt ca. 5 km von Wetzlar und etwa 15 km von Gießen entfernt. Die verkehrsmäßig äußerst günstige Lage mit Anbindung an die A45 (Dortmund/Frankfurt) sowie an die B49 (Gießener Ring) machen Aßlar zu einem idealen Immobilienstandort.

Aßlar ist Unternehmenssitz des börsennotierten Vakuumtechnologieherstellers Pfeiffer Vacuum mit ca. 2.300 Mitarbeitern weltweit. Auch durch die Lage im weiteren Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebiets ist Aßlar ein attraktiver Standort.

Die Palette der Freizeitgestaltung reicht über ca. 80 Vereine mit kulturellen und sportlichen Angeboten bis hin zu Grillplätzen und Wanderwegen sowie einem Thermalsolebad, die Laguna Aßlar, das in Mittelhessen so nicht noch einmal zu finden ist. Eine Stadthalle, Dorfgemeinschaftshäuser bzw. eine Mehrzweckhalle (Berghausen) sind in den Stadtteilen der Stadt Aßlar ebenfalls zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Vermietung erfolgt nur gegen Nachweis eines ausreichenden und geregelten Einkommens, was bei Besichtigung nachgewiesen werden sollte. Keine Vermietung bei Unterstützung durch das Jobcenter. Die Nebenkosten sind auf zwei Personen berechnet.

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sylvia König

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.070 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sylvia König

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0