Studiowohnung auf der Elbinsel mit Balkon und Elbblick

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Kleiner Stadtmarsch 9 39114 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.10.2026

707 € Kaltmiete

12,87 € Preis/m² ca.

54,93 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	707 €
Nebenkosten	165 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.121 €
Stellplatz Freiplatz Miete	43 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,93 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1885
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schönes historisches Gebäude - denkmalgerecht
hochwertig saniert und modernisiert - ergänzt um eine
moderne Balkonfassade, direkt an der Elbe mit Blick auf
die Stadt, alleinstehend, eingebettet in die unmittelbar
angrenzende Natur des Rothehornparks.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete Wohnung, bodentiefe Fenster zur Südseite, Vollholzparkett in Fischgrätverlegung, moderne Einbauküche in weiß und Hochglanz, Boschgeräte, Bad mit Dusche, Solnhofener Marmor, großer Balkon zur Südseite mit Blick auf den Dom und die Elbe, Aufzug, Gartenanlage.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kleiner Stadtmarsch 9
39114 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Auf der Elbinsel direkt gegenüber dem Dom und neben
dem Landesrundfunkhaus des MDR und mitten im
Stadtpark. Urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten
einer sehr ruhigen Grünlage im Park. Ein Schritt aus der
Haustür und Sie sind in der Natur. Innerhalb von 5
Minuten in der Innenstadt mit allen
Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Detlef Walther

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	707 €
Nebenkosten	165 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.121 €
Stellplatz Freiplatz Miete	43 €

Ansprechpartner/in: Privat von Detlef Walther

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0