Moderne Zweizimmerwohnung in Neubau aus 2023

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86551 Aichach, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

1.040 € Kaltmiete

15,76 € Preis/m² ca.

66 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.040 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.120 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Es handelt sich um einen Zweitbezug des Neubaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzfußboden in der Loggia
- Glasschiebeflächen an der Brüstung der Loggia zur Straße hin
- besonders hochwertige bodentiefe Fenster
- deckenhoch großformatig verfliestes Bad
Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage ermöglicht den Bezug von Mieterstrom.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für KfZ und ein Kellerabteil. Ein abschließbarer Raum ist vorhanden, in dem Fahrräder abgestellt werden können.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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86551 Aichach – Bayern

Lage & Infrastruktur

In der Bahnhofstraße gelegen, damit sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Thomas K.

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.040 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.120 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas K.

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0