***Gemütliches Reihenhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten***

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einem ca. 189 m² großen Grundstück und rund 95 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelles Wohnen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Der anschließende Wohn- und Essbereich präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Neben einem Schlafzimmer stehen ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Durch geschickte Nutzung kann das Durchgangszimmer beispielsweise als Ankleide oder Büro dienen und so das angrenzende Zimmer ideal ergänzen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC. Von dort aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das aktuell als praktische Abstellfläche genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt weiteren Raum zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein Heizungsraum, eine Speisekammer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse direkt vor dem Hauseingang.

Eine wesentliche Modernisierung wurde bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2021 erneuert. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch besteht die Möglichkeit, über die GWG einen Garagenstellplatz anzumieten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

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