Bauernhaus mit sonnigem Grundstück, Charakter, Platz und Potenzial

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32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

235.000 € Kaufpreis

230 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	3.407 m²
Zimmer	10
Baujahr	1883
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Bauernhaus mit Ursprungsbaujahr 1883 bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.407 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entfalten und Genießen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier verbinden sich großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungschancen zu einem besonderen Angebot.
Das Dachgeschoss ist zurzeit vermietet.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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32469 Petershagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gorspen-Vahlsen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit angenehmem dörflichem Charakter sowie gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Hofstellen und gewerblichen Nutzungen mit großzügigen Grundstücken.

Petershagen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Innenstadt sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B482 bestehen gute Verbindungen in Richtung Minden, Nienburg und die umliegenden Gemeinden. Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen bzw. Arbeiten im Grünen mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weserbergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Mobilnummer	0176 212 338 12
Website	www.wb-immobilien.de

Fax	0571 870 490 05
Vertretungsberechtigter	Sven Weihe
Berufsaufsichtsbehörde	Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
USt.-IdNr	DE 291609983
Berufskammer	Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
Weitere Angaben	Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de