Attraktive 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Neuburg an der Donau

Diese 93 m² große, lichtdurchflutete Wohnung (inkl. Terrassenanteil) überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine gehobene Ausstattung und ihre ruhige Lage. Das Wohngebäude mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und zuletzt im Jahr 2024 renoviert (Fassade). Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei.

Zur Ausstattung gehören u.a. eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine große sonnige West-Terrasse mit schönem Garten.

Highlights:
- Großzügiger offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Flur, Bad mit WC und ebenerdiger großer Dusche (keine Badewanne), extra Gäste-WC
- Lage im Erdgeschoß mit Himmelsausrichtungen Osten, Süden und Westen (Terrasse), viel Licht
- Ruhige, attraktive, «sehr gute» Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur/Nahversorgung
- Große Terrasse mit umliegendem, angelegtem Garten
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Großzügiges, uneinsehbares Kellerabteil mit Stromanschluss
- Extra Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug im Gebäude
- 1 Stellplatz direkt am Gartenzaun mit Zugang über Gartentüre, 1 zusätzlicher Carport
- Fertigstellung Oktober 2011, noch relativ junges Objekt, bisher nur eine Bewohnerin seit Fertigstellung
- Objekt gepflegt, in 2024 wurde die Fassade erneuert
- Solide Hausverwaltung
- Sehr gute, achtsame Wohngemeinschaft

Die Wohnung steht aktuell leer. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Videorundgang kann auf Wunsch zugeschickt werden.

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