Zweitbezug - Neubauwohnung aus 2025- KfW 40 Nähe Mathias Spital, Bahnhof, Innenstadt

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Veitstr. 15 48431 Rheine, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

925 € Kaltmiete

12,87 € Preis/m² ca.

71,88 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	925 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,88 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 befindet sich in einem hochwertigen 3-Familienhaus, gebaut nach dem Energiestandard KfW 40 in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage.
Es handelt sich um einen Zweitbezug.
Da die aktuellen Mieter auf Grund ihrer Privatsphäre keine Bilder der möblierten Wohnung wünschen, handelt es sich bei den Bildern aus der Erstvermietung aus dem vergangenem Jahr.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- KfW 40 Standard
- 3-Fachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Lüftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Abstellraum
- Dusche ebenerdig 1,00 m x 1,20 m
- Balkon
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Die Schlafzimmer sind mit einem Designboden mit Echtholzstruktur ausgestattet, alle anderen Räume sind mit einer hochwertigen Fliese im Format 60 cm x 60 cm ausgestattet

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Veitstr. 15
48431 Rheine – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Sehr zentral gelegene Neubauwohnungen links der Ems.
Das Mathias-Spital, die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Hunde- oder Katzenhaltung sowie die Gründung einer Wohngemeinschaft ist in diesem Objekt leider nicht möglich - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	925 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0