VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL

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34123 Kassel

619.000 € Kaufpreis

332 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	332 m²
Grundstücksfläche	1.008 m²
Zimmer	14
Baujahr	1940
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 332m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, in guter Lage. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit. Die Soll-Nettomiete bei Eigentümerwechsel beträgt ca. 39.840 Euro. Die Mieterhöhung ist bereits abgestimmt und wird mit dem Eigentümerwechsel wirksam. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kernsanierung 1996

- Gasheizung 2006

- voll unterkellert mit Ausbaupotenzial

- großer Garten & Schuppen

- gute Lage

- hohe Mietsteigerung möglich

- Mieterhöhung bereits bestätigt

- Wertsteigerungspotenzial

- nachhaltige Renditechance

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 146 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	146
Energieträger/Befeuerung	Gas

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34123 Kassel

Lage & Infrastruktur

ideal für Familien und Berufspendler, mit einer guten Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.