Sehr schöne 3,5 Zi. - Wohnung mit Süd-Balkon und EBK im Zentrum von Aalen.

AB JUNI ODER SPÄTER

Ein Traum, den man sich Erfüllen kann.
Sie haben jetzt die Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete, sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten, ruhigen Haus im Zentrum von Aalen anzumieten.
Die Niedrigenergiebauweise des modernen Hauses sorgt für niedrige Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen, sehr gepflegten Zustand.
Die sehr hellen Räume und die geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein überaus freundliches und angenehmes Raumklima.
Schlichtweg eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Beachten Sie bitte, dass die Bilder von einer identischen, jedoch spiegelverkehrt angelegten Wohnung stammen.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung auch *voll oder teilmöbliert* und/oder mit Wallbox oder SmartHome übernommen werden.

Ausstattung
- Große Fensterfronten und großer Balkon.
- Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat (Ahorn) belegt.
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Granitboden.
- Mit zusätzlichem Abstellraum neben der Küche (Speis).
- Multimedia: Telefon u. Kabelanschluss. Alle Anbieter sind möglich!
- Großer, gefliester Kellerraum.
- Gefliester und stets gepflegter Wasch u. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Gepflegte Einbauküche

Lage
Sehr gute Innenstadtlage im Zentrum von Aalen.
Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie
- den Bahnhof und den ZOB
- das Einkaufszentrum Mercatura, Pennymarkt (und andere)
- die Ärztehäuser
- die Fußgängerzone
- das Gymnasium
- Der große Stadtgarten liegt fast gegenüber dem Objekt
- Die Hochschule Aalen und das Ostalbklinikum erreichen Sie in 10 Gehminuten

Sonstiges:
Unsere Wohnungen werden stets renoviert und sauber gereinigt übergeben.
Die Nebenkosten sind für 1 Person kalkuliert und können aufgrund der aktuellen laufenden Preissteigerungen noch angepasst werden.
Auf Wunsch: Tiefgaragenstellplatz 79,00 €.

Bewerber Voraussetzung:
- Festes Einkommen
- Keine Haustiere
- Das Rauchen ist im gesamten Gebäude nicht gestattet
Selbstauskunft: ausführliche SCHUFA
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis

Wir bieten:
- Hausmeisterbetreuung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.