Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Immenstaad

88090 Baden-Württemberg - Immenstaad, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.130 € Kaltmiete
12,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87,55 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.130 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.390 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87,55 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie helle Räume.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Der Essbereich ist aktuell offen gestaltet, lässt sich bei Bedarf jedoch gut als separates Zimmer nutzen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gepflegt und funktional ausgestattet. Die Küche wurde vor etwa einem Jahr komplett erneuert und verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, Induktionsherd, Backofen, Spüle sowie Kühl- und Gefriermöglichkeit und bietet ausreichend Stauraum.

Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt, in den Schlafräumen Laminat. Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest und dadurch pflegeleicht. Das Bad hat ein Fenster, zusätzlich gibt es eine separate Gäste-Toilette.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Haus gibt es außerdem einen Wasch- und Trockenraum. Die Einzelgarage ist Bestandteil der Vermietung und wird für monatlich 60 € mitvermietet.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert120 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
88090 Baden-Württemberg - Immenstaad – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig und zentral in Immenstaad am Bodensee, in einer 30er-Zone.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kita, Grundschule und alles für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar. Der Bodensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Friedrichshafen und in die umliegenden Orte ist gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Immenstaad