Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage & Top-Potenzial

Diese hochwertig und umfassend in den Jahren 2025–2026 renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind – ein Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während die Garage mit elektrischem Tor ein bequemes und wettergeschütztes Einparken ermöglicht.

Wohnen & Leben mit Qualität:

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Markise – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen – perfekt für individuelle Lebenskonzepte.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Kochideen. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein zusätzliches, separates WC – ein echtes Plus im Alltag.

Zusätzlicher Komfort:

Ein großzügiger Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Die abgeschlossene Garage rundet das Gesamtpaket ab – ob für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche.

Attraktive Perspektiven – Eigennutzung oder Kapitalanlage:

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Da die Mieter in 1-2 Monaten ausziehen, eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung selbst oder profitieren Sie weiterhin von einer attraktiven Vermietung, beispielsweise als WG.

Fazit:
Eine modernisierte Wohnung mit hervorragender Aufteilung, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in dieser Kombination.

Gerne stellen ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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